ในอาคารสูงใหญ่มีกฏหมายกำหนดให้ตรวจสอบอาคาร แต่ไม่ครอบคลุมการตรวจดูแลรักษาบ้าน จึงขอแนะนำการตรวจบ้านด้วยตนเองเพื่อให้อยู่อาศัยอย่างปลอดภัยก่อนที่จะถึงการตรวจสอบบ้าน ขอให้ความรู้อาคาร 9 ชนิดที่ต้องถูกตรวจสอบตามกฏหมายมีผลบังคับ 29 ธันวาคม 2550 นี้
1. อาคารชุมนุมคน ( พื้นที่ 1,000 ตารางเมตรขึ้นไป หรือจุคนตั้งแต่ 500 คนขึ้นไป )
2. อาคารสูง ( ตั้งแต่ 23 เมตรขึ้นไป )
3. อาคารขนาดใหญ่พิเศษ ( พื้นที่ 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป )
4. โรงมหรสพ
5. โรงแรม ( จำนวนห้องตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป )
6. โรงงาน ( สูงมากกว่าหนึ่งชั้น และมีพื้นที่ตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตรขึ้นไป )
7. สถานบริการ ( พื้นที่ตั้งแต่ 200 ตารางเมตร ขึ้นไป )
8. อาคารอยู่อาศัยรวม หรือ อาคารชุด ( พื้นที่ตั้งแต่ 2,000 ตารางเมตรขึ้นไป )
9. ป้ายหรือสิ่งที่ติดตั้งป้าย ( สูงตั้งแต่ 15 เมตร ขึ้นไป หรือ มีพื้นที่ตั้งแต่ 50 ตารางเมตร ขึ้นไป หรือป้ายที่ติดบนหลังคา หรือ ส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารมีพื้นที่ตั้งแต่ 25 ตารางเมตรขึ้นไป )
ส่วนเนื้อหาความรู้การตรวจสอบบ้านจะแบ่งออกเป็น 8 หัวข้อดังต่อไปนี้
1. ความรู้เรื่องการบำรุงรักษาบ้าน
1.1 ควรทำอะไร-ไม่ควรทำอะไรในบ้านของเรา
1.2 อายุของอาคาร
1.3 ข้อควรระวังสำหรับบ้าน
1.4 ความเข้าใจเรื่องธรรมชาติของวัสดุ
2. การดูแลรักษางานโครงสร้าง
2.1 การดูแลรักษา เสา - คาน - พื้น
2.2 การดูแลบำรุงรักษา พื้นบนดิน
- พื้นโรงรถ
- พื้นทางเท้า
- พื้นลานซักล้าง
3. การดูแลรักษางานสถาปัตยกรรม
3.1 การดูแลรักษาสีภายนอก
3.2 การดูแลรักษาสีภายใน
3.3 การดูแลรักษาผนังปูนฉาบ
3.4 การดูแลรักษาอิฐโชว์แนว
3.5 การดูแลรักษาฝ้าเพดาน
3.6 การดูแลรักษากระเบื้องแกรนนิต - หินอ่อน
3.7 การดูแลรักษาบันได
3.8 การดูแลรักษาประตู - หน้าต่าง
- ส่วนที่เป็นไม้
- ส่วนที่เป็นอลูมิเนียม
- ส่วนที่เป็น PVC
3.9 การดูแลรักษาพื้นแบบต่างๆ
- พื้นที่ปาร์เก้
- พื้นพรม
- พื้นลามิเนต
- พื้นกระเบื้องยาง
- หินล้าง/ทรายล้าง/กรวยล้าง/หินขัด
- พื้นบล็อกตัวหนอน
- ถนนคอนกรีต
3.10 การดูแลบำรุงรักษางานระบบภายนอก
- ถังบำบัด
- ท่อระบายน้ำทิ้ง
- ท่อระบายน้ำฝน
- ท่ออากาศภายนอก
4. การดูแลบำรุงรักษางานระบบ
4.1 ระบบประปา/ท่อน้ำทิ้ง
4.2 ระบบไฟฟ้า/สื่อสาร
4.3 ระบบท่อกำจัดปลวก
5. การดูแลรักษาสุขภัณฑ์
5.1 ชักโครก
5.2 อ่างล่างหน้า
5.3 ฝักบัว
6. การดูแลรักษาสภาพอาคารทั่วไป
6.1 บริเวณนอกอาคาร
7. การใช้สี และ เคมีภัณฑ์ในการซ่อมแซมอาคาร
8. เครื่องมือ / อุปกรณ์สามัญประจำบ้าน
8.1 เครื่องมือสามัญประจำบ้าน
8.2 อุปกรณ์สามัญประจำบ้าน
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น